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특례보금자리론 신청 방법 (자격, 금리, 소진 상황)

동구밖 데이지 2023. 7. 14. 23:19

1년 동안 담보대출이 지원되는 특례보금자리론 신청 방법, 자격, 금리, 소진 상황에 대해 알려드립니다. 무주택자뿐 만아니라 1 주택 주택 보유자라면 누구나 최대 5억원까지 대출이 가능합니다. 아래 내용 참고하셔서 특례보금자리론 대상인지 확인하시고 신청해 보시길 바랍니다.

특례 보금자리론

치솟은 금리에 대한 서민들의 대출 이자 부담을 완화하기 위한 용도로 1년간 한시적으로 시행되는 제도입니다. 시중 은행들이 기존 계획대비 금리를 낮춰 0.5% 추가 인하한 금리가 적용됩니다. 주택 구입, 기존 주택담보대출 상환, 임차보증금 반환 등의 자금 용도로 대출을 받을 수 있습니다.

>>한국주택금융공사

대상 자격

특례보금자리론은 소득 제한 없이 주택 구입, 기존 주택담보대출 상환, 임차보증금 상환 등의 자금 용도로 대출을 받을 수 있습니다. 아래 대상 자격 표를 확인하시길 바랍니다.

주택가격	소득	자금 용도	주택수
9억원 이하 (KB 부동산 시세 기준)	제한 없음	주택구입 기존 주담대 상환 임차보증금 상환	무주택자 또는 1주택자 (1주택자의 경우 기존 주택 3년내 처분 조건)

지원 내용 및 금리

최대 대출 한도는 5억 원으로 아래 LTV, DTI 기준 확인하셔서 담보대출을 받으시길 바랍니다. 중도상환수수료는 기존 주담대를 특례보금자리론으로 갈아타는 경우와 추후 특례보금자리론을 중도상환하는 두 가지 경우 모두 면제입니다.

대출한도	LTV	DTI	만기
최대 5억원	최대 70% (생애최초 : 80%)	최대 60%	10년 ~ 50년

금리는 기본 금리에 해당되는 우대 금리를 차감하는 방법으로 적용 금리를 계산할 수 있습니다. 중복 적용 가능한 혜택이 많으니 확인하셔서 놓치지 마시길 바랍니다.

구분		일반형 주택가격 6억원 이상 또는 소득 1억원 이상	우대형 주택가격 6억원 미만 그리고 소득 1억원 이하	비고
기본 금리(A)		4.25%(10년) ~ 4.55%(50년)	4.15%(10년) ~ 4.45%(50년)	우대형 0.1%p
우대 금리(B)	적용 기준(주택가격/소득/연령)
아낌e (전자약정 및 등기 시)	9억원 이하/ 제한 없음/ 제한 없음	0.1%p	0.1%p	중복 적용 가능
저소득청년	6억원 이하/ 6천만원이하/만39세이하	-	0.1%p	중복 적용 가능 (최대 0.8%p)
사회적배려층	6억원 이하/ 6천만원 이하/ 제한 없음 (다자녀가구는 7천만원)	-	0.4%p
신혼가구	6억원 이하/ 7천만원 이하/제한 없음	-	0.2%p
미분양주택	6억원 이하/ 8천만원 이하/제한 없음	-	0.2%p
최저 금리(A-B)		4.15%(10년) ~ 4.45%(50년)	3.25%(10년) ~ 3.55%(10년)

신청 방법

온라인, 모바일, 비대면 접수가 가능하며 아래 은행의 영업점 창구를 통해서도 대출 신청이 가능합니다. 신청 전 홈택스, 정부24, 국민건강보험공단에 인증서를 미리 등록해 두고, 서류제출 자동화에 동의해 두시면 심사서류 자동제출이 되어 빠르게 특례보금자리론 대출 신청을 할 수 있습니다.

1) 온라인 신청하기

한국주택금융공사 홈페이지 접속
특례보금자리론 선택, 로그인
정보제공동의 및 신청 정보 입력
대출 가능 여부 및 신청 정보 확인
신청 완료

2) 모바일 신청하기

스마트주택금융 앱 설치하기
특례보금자리론 선택, 로그인
정보제공 동의 및 신청 정보 입력
신청 정보 확인
신청 완료

3) 은행 영업점 확인하기

온라인, 모바일 신청이 어려우신 분들은 아래 은행 지점에서 대면 신청도 가능합니다.

4) 서류제출 자동화 신청하기

>>홈택스바로가기

>>정부24바로가기

>>국민건강보험공단바로가기

소진 상황

2023년 5월 말 기준, 신청 유효 금액은 24.9억 원입니다.

특례보금자리론 신청자의 32%가 자격요건 등을 충족하지 못해 대출을 받지 못했습니다. 특례보금자리론의 공급 목표는 39조 6000억 원으로 약 63% 정도 소진된 것으로 판단할 수 있습니다. 2023년이 끝나기 전에 대출이 마감될 수 있으니 아직 신청 안하신 분들은 신청해 보시길 바랍니다.